Слепаков пытается уйти от налогов — придумал, как выгоднее продать пятикомнатную квартиру в Москве
Семен решил расстаться со столичной недвижимостью, но, как оказалось, сделать это не так-то просто.
Семен Слепаков
Самый высокооплачиваемый российский комик Семен Слепаков с прошлого года обосновался в Израиле. Как и многие артисты, он решил покинуть родину после начала февральских событий.
Переехал он туда не один, а с родителями и бабушкой.
По примеру своего коллеги Максима Галкина*, Семен гастролирует по Европе и нередко на своих концертах шутит о бывших соотечественниках.
Смеются над этими шутками далеко не все — они же припоминают Слепакову элитную недвижимость, которая осталась у него в Москве. В центре столицы у Слепакова имеется 5-комнатная квартира.
Семен Слепаков
В 2021 году бард стал обладателем жилья и двух машино-мест в районе Крымской набережной. В доме всего 16 квартир, с одной стороны здание соседствует с парком Музеон, с другой — с Якиманкой. Район — мечта!
Чтобы приобрести апартаменты в 217 квадратных метров с тремя санузлами, просторной гостиной, столовой-кухней, тремя спальнями и гардеробной, артисту в свое время пришлось продать другую недвижимость. Семен тогда распрощался с 1-комнатной, 2-комнатной и 5-комнатной квартирами попроще.
По данным KP.RU, именно с этого дохода Слепакову пришел налог на 19 миллионов, который он оплатил лишь недавно.
Семен Слепаков
Недавно у ИП Слепаков, через счета которого артист получал гонорары за выступления, появился новый вид деятельности — «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества».
Редакторы «КП» поговорили об этом со звездным адвокат Андреем Алешкиным.
«Похоже, артист решил продать квартиру через ИП, чтобы сэкономить на налогах. Так как недвижимостью он владеет менее пяти лет, то по закону обязан уплатить налог с продажи», — объяснял юрист.
Семен Слепаков
По его словам, обычно для россиян эта сумма составляет 13% с суммы сделки. Но Слепаков уже потерял налоговое резидентство РФ — это происходит автоматически после 183 дней отсутствия в стране в течение года.
«Поэтому для него налог выше — 30%. А если продать квартиру через ИП — всего 6%. Разница огромная. А метод этот, в принципе, легальный и довольно распространенный», — заключил Андрей.
Семен Слепаков
Апартаменты Семена Слепакова уже несколько месяцев выставлены на продажу, но покупатели не торопятся. За срочную сделку продавцы обещают очень приятную скидку в 45%, но сложность в продаже именно этой недвижимости заключается в отсутствии ремонта — в квартире лишь бетонные стены.
Слепаков хочет получить 260 млн. рублей с продажи. При учете всех скидок выходит 142 миллиона.
При обычной продаже Семену пришлось бы заплатить налог в размере 30% — от 42 до 78 миллионов рублей. А если сделка заключается через ИП, эти суммы прилично уменьшаются: от 8,5 до 15,6 миллионов.
* МАКСИМ ГАЛКИН ВЫПОЛНЯЕТ ФУНКЦИЮ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.
