«Дорогой товар от сомнительного продавца»: Брежнева, Хаматова и Лобода прогорают на продаже московской недвижимости
Особняки звезд никто не торопится покупать — и это не удивительно. Лобода уже переоформила свой дом на охранника в надежде спасти актив.
Вера Брежнева
Минувший год стал переломным для России, многие артисты, которые зарабатывали миллионы, спешно покинули страну. Уехали и те, кто имели украинское гражданство, и те, кто имел российский паспорт. Теперь они живут в разных уголках Земли. Кому-то возвращение в Россию заказано: например, Светлане Лободе закрыли въезд в страну на 50 лет. Вера Брежнева под санкции не попала, но она предпочитает тихонько сидеть на своей итальянской вилле.
А вот Чулпан Хаматова может спокойно вернуться в Москву, официальных запретов для этого нет, но есть моральные, которые порой посильнее. После переезда в Латвию актриса позволила себе немало высказываний о своей стране и своих зрителях, так что теперь ей тут явно не рады.
Знаменитости постепенно понимают, что нужно сжигать мосты, и пытаются избавиться от своей недвижимости. Например, Светлана Лобода, обладательница трешки в Москве, она досталась певице от бабушки. Но Светлана больше предпочитает загородную жизнь, поэтому в Подмосковье она приобрела шикарный особняк. Певица даже не могла подумать, что когда-то станет неугодной.
Дом в 1400 кв. м находится недалеко от Красногорска, и продает его певица за 600 млн. руб., но никто не отозвался на такую цену. Решив, что дело бесполезное, Светлана переоформила недвижимость на своего охранника, чтобы хотя бы уберечь актив от санкций.
Светлана Лобода
В начале 2023 года Вера Брежнева тоже распорядилась пустить имущество с молотка, но цену назначила немалую. За особняк на Новой Риге просила 299 млн рублей, но тоже не нашлось желающих.
В той же проблемной ситуации Чулпан Хаматова. Ее квартира на Патриарших Прудах тоже не найдет нового хозяина. Жилье актрисы находится в доме 1910 года постройки, общая площадь — 158 кв.м. Она продается за 120 млн. руб, но, что вполне ожидаемо, тщетно. И вовсе не потому, что дорого для этого района — нет, цена вполне разумная. Причина в другом.
Чулпан Хаматова
Эти шикарные квадратные метры звезды покупали благодаря своим баснословным заработкам в России. Мало в каких странах мира артисты получают такие же гонорары за выступления. И вот теперь они решили спасти свою недвижимость, но не все так просто. Покупатели не спешат приобретать объект с историей, так что остается только переписывать дома на доверенных лиц. Выгодно продать их, увы, не получится.
Вера Брежнева
Эксперт по недвижимости Сергей Степанян объясняет причину заморозки сделок. Цена на объекты знаменитостей не сильно выбиваются из общей канвы. За элитные лоты в Московской области просят до 1 млрд рублей. Дороже всего особняки на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. Так что дома Лободы и Брежневой стоят вполне сносно, но новостная повестка пресекает все сделки на корню.
«Обычно дома с историей и знаменитыми владельцами стоят дороже, но это только в том случае, если речь идет о ком-то любимом народом. А вот к Брежневой, Лободе и Хаматовой отношение сейчас, прямо скажем, совсем не теплое. Даже продавая дома с большим дисконтом, они не смогут найти покупателя. Потребительские настроения часто зависят от общего фона. Люди давно окрестили их беглецами, так что переплачивать за звездный объект никто не будет, ведь им не похвастаешься. О таком владельце скорее нужно будет молчать. Так что найти покупателя, кто готов на следку с сомнительным продавцом, практически невозможно», — говорит эксперт Woman.ru.
Светлана Лобода
Брежневой и Лободе совсем не просто, а вот у Чулпан Хаматовой вариантов для маневра больше. Закон не ограничивает ее в продаже своей недвижимости, причем даже не придется приезжать в Россию.
Она может назначить представителя по доверенности или провести электронную сделку через Росреестр.
А вот у граждан недружественных стран возникнуть определенные сложности при оформлении сделок. Оказывается, они должны получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Если такого не будет, то о сделке можно забыть.
